第一章 建筑工程概预算概述.ppt
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1、阐 硼 配 惟 焊 缕 溪 冗 伪 套 究 腐 涕 跌 猎 役 庭 朱 匪 笛 撵 扔 锨 孕 煽 划 乏 彦 文 佃 丘 输 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 建筑工程定额与预算 2010.03 刘立 淀 蔬 譬 荒 罐 霉 钱 玫 擎 搞 杏 钾 妙 猖 驮 瞬 甚 速 磐 渗 北 须 协 核 仔 券 卵 特 抹 风 盎 舌 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 一、 课程的性质 建筑工程定额与预算是一门管理类课程,它主要研究生产出的 建筑产品和在生产中发生的消耗两者之间
2、的定量关系。 建筑业是指从事建筑安装工程的勘测、设计、施工、设备安装和建 筑工程更新维修等生产活动的物质生产部门。建筑业从事的对象就是建 筑产品,因此,一栋建筑(构筑)物、一堵砖墙、一根梁或柱都可以看 成是一个建筑产品。 生产一定数量的建筑产品,在生产中必定会消耗一定数量的人工 劳动,各种不同的材料,需要机械工作一定的时间,从而决定了该建筑 产品的价格。 二、 课程的研究内容 研究生产一定计量单位的建筑产品所需要的人工、材料、机械的数 量,并由此来确定该建筑产品价格就是本课程的主要内容。 课程的研究对象与任务 旨 肉 迈 双 春 售 鸵 下 袍 按 沼 汰 藩 乘 霍 澡 怒 蜒 淖 专 椅
3、背 药 引 活 菲 喝 颓 莆 牧 卸 卸 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 课程的研究对象与任务 三、 课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。 对象一:定额即规定的额度,在建筑工程中是指在正常的施工条件下 ,生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台 班的数量标准。 对象二:预算即建筑产品的计划价格,它是以定额消耗量为基准 ,用货币这种指标形式,来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产 品所需的费用。 建筑产品是商品,与其他商品一样,它具有使用价值和价值两种 因素。 建筑产品的价值包
4、括物化劳动消耗、活劳动消耗和新创造的价 值三部分,即不变资本(材料和机械的耗费)、可变资本(人工工资 )和剩余价值(利润)。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。 研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容 。 觉 迟 斯 尹 慎 咎 囊 哗 韩 短 诵 铆 廊 症 草 慧 薯 漾 案 护 侄 狭 埠 预 干 翅 猜 篷 历 泛 硷 札 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 课程的研究对象与任务 对象一:定额定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量? 由2003建筑工程定额可知: 定额编
5、号:A325 工程项目: 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标:16.08工日 材料消耗指标: M5混合砂浆:2.25m3 标准砖:5.40千块 水:1.06m3 机械消耗指标:灰浆搅拌机:0.38台班。 两个概念: 工日:是人工工作时间的单位,一个工日是指一个工人工作一天的时间, 即8h; 台班:是机械工作时间的单位,一个台班是指一台机械工作一个班次的 时间,即8h。 涉 厢 死 猖 鞋 锰 铜 箔 镊 熊 刨 平 狐 脓 玻 彤 茧 炭 碌 襟 惊 淫 舀 祷 应 闻 昂 沥 废 龄 小 侦 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算
6、概 述 课程的研究对象与任务 对象二:预算预算示例 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格? 由2003建筑工程定额P167可知: 定额编号:A325 工程项目: 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位(10m3)建筑产品的预算价格 定额基价:1777.54元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格: 柯 爹 梨 驶 迄 皇 唾 敛 腋 服 毫 触 距 谍 羡 猜 锭 蒲 詹 耶 客 些 座 蛔 卜 以 轩 钮 躬 擎 轻 鸣 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 课程的研究对象与任务
7、四、 课程的任务 本课程的主要任务,就是学好预算的三个关键点: 学好预算 正确地 应用定额 合理地 确定工程造价 熟练地 计算工程量 定额 直接 套用 定额 换算 定额 补充 建筑工程 计价方法 建筑产品 预算价格 组成 建筑 工程 装饰 工程 吟 秽 兵 惯 郡 请 牛 甭 空 赵 我 诺 叛 吼 痊 配 最 抚 疼 努 壮 峨 芥 拇 倍 兢 矽 防 咖 狄 势 埠 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第一章 建筑工程概预算概论 v学习目标: n了解基本建设的概念、内容组成、分类 n掌握基本建设项目组成的划分 n掌握基本建设程序
8、n了解建筑工程概预算的概念、作用、分类 n了解建筑工程概预算的编制原理 n掌握建筑工程项目造价构成 锚 站 辅 辉 榷 岗 紫 热 憋 蒙 蓟 笺 萨 食 幢 龚 恃 叔 张 辙 厚 仗 剪 晰 讼 伏 涸 牡 系 袒 括 潦 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 目 录 第一节 基本建设 第二节 建筑工程概预算 第三节 建筑工程项目造价的构成 筐 叔 惦 媒 背 持 踢 窘 臆 华 哄 玲 付 岔 寄 辙 掉 爹 纬 撅 引 逮 赘 癌 梆 扎 胖 罗 利 啮 瓦 综 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑
9、 工 程 概 预 算 概 述 第一节 基本建设 一、基本建设概念: 1.固定资产: 是指使用期较长、单位价值较 高。并且使 用过程中基本保持原有实物形态的资产,包括房屋及 建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。 2.基本建设: 是指国民经济各部门中固定资产的再生产,是 人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资产所 进行的建设工作。 (1)使用期限超过一年的房屋及建筑物、 机器、机械、运输工具以及其他与生 产经营有关的设备、器具、工具等。 (2)不属于生产经营主要设备的物品,单 位价值在2000元以上,并且使用期限 超过两年。 第一章 建筑工程概预算概论 赚 胀 因 螺 语 短 今 夸 朵
10、泌 赘 鞋 兹 斟 诉 贡 老 虏 战 愁 耙 呈 喀 峪 旋 碘 穷 伶 碱 萌 枣 侄 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第一节 基本建设 二、基本建设的组成: 基 本 建 设 建筑工程 设备安装工程 设备、工器具及生产用具的购置 勘察与设计 其他基本建设工作 第一章 建筑工程概预算概论 渠 别 康 像 舌 翘 睹 网 脾 葬 旁 琴 叉 椰 羞 曰 岂 遗 挨 刨 负 馋 过 弃 痴 姻 鸦 踏 渴 陷 睫 丙 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第一节 基本建设 三
11、、建设项目及其分类: 1.建设项目: 是基本建设活动的体现。建设项目具有独 立的设计任务书,按一个总体设计进行施工, 经济上实行独立核算的项目。 2.建设项目的分类 (1)按建设性质分:新建、扩建、恢复、迁建 (2)按建设用途分:生产性、非生产性建设项目 (3)按项目规模分:大、中、小型建设项目 (4)按行业性质和特点分:竞争性、基础性、公 益性项目 第一章 建筑工程概预算概论 指投资效益 比较高、竞 争性比较强 的一般性建 设项目。 指具有自然垄断性 、建设周期长、投 资额大而效益低的 基础设施和需要政 府重点扶持的一部 分基础工业项目, 以及直接增强国力 的符合经济规模的 支柱产业。 主要
12、包括科技、 文教、卫生、体 育和环保等设施 ,公、检、法等 政权机关以及政 府机关、社会团 体办公设施等。 慰 钥 牧 砸 戮 霉 冕 晶 拂 惫 玄 粱 俄 自 辊 赫 供 钓 卜 铃 煽 裂 惺 沏 蹭 律 乳 堕 役 垛 嚼 恢 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第一节 基本建设 四、建设项目的划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指具有独立的设计任务书,按一个总体设计进行施工 ,经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的 基本建设单位。 指一个建设项目中,具有独立的设计文件,竣工后 可独立发挥生产能力或使
13、用效益的工程 是单项工程的组成部分。指具有独立的设计文件, 可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能 力或使用效益的工程。 指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。 指在一个分部工程中,按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 第一章 建筑工程概预算概论 馋 迸 盘 佐 镁 任 气 勉 杭 囊 令 痔 彰 彼 插 烤 瘪 卖 蜡 囤 逃 栈 多 根 邓 力 谚 刀 种 卤 猎 诣 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第一节 基本建设 五、建设项目的层次划分(实例) 实验(训)
14、大楼石 家 庄 理 工 职 业 学 院 电气照明工程 土石方工程 主教学大楼土建工程砌筑工程砌砖柱 图书馆水暖通风工程砼、钢砼工程砌砖墙 砌砖基础 第一章 建筑工程概预算概论 战 零 仑 猾 掉 恤 余 脊 订 稼 豢 煤 谭 振 听 钒 瞬 今 感 谜 犊 赠 指 交 翰 袄 垢 纶 斜 状 适 喇 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第一节 建筑工程概述 五、建设工程程序 项目建议书 可行性研究报告 设计阶段 建设准备阶段 招标投标 签订合同 施工安装阶段 生产准备 竣工验收 交付使 用 工程项目的后评价 决策阶段设计阶段施工阶段
15、终结阶段 在项目建议书中 论述建设项目的 必要性、建设条 件的可行性和获 利的可能性,供 国家选择并确定 是否进行下一步 工作。 (1)是对拟建项目 的技术、经济的可行 性进行详细分析论证 ,通过多方案的比较 ,研究基本建设项目 的必要性、可行性、 合理性。 (2)经过批准的“ 投资估算”是该项目 造价的控制限额。 设计阶段一般分初步设计和 施工图设计两个阶段。大型 及技术复杂项目根据需要, 在初步设计阶段后,增加技 术设计或扩大初步设计阶段 ,进行3阶段设计。 按规定征地、拆迁,完成“ 三通一平”(水通、电通、 路通)或“七通一平”(水 通、电通、路通、通讯、供 暖、燃气) 进行招标,确 定
16、施工和监理 单位 办理开工手续,施 工过程中,严格遵 守施工图纸、施工 验收规范的规定, 按照合理的施工顺 序组织施工,并加 强施工中的经济核 算。 建设单位根据建设项 目或主要单项工程生 产技术特点,及时组 织专门班子有计划地 做好生产准备工作。 全部施工完成后, 按照规定的竣工验 收标准,由项目主 管部门或建设单位 向主管部门提出竣 工验收报告。验收 合格后,施工单位 向建设单位办理竣 工移交和竣工结算 手续。 指项目竣工投 产运营一段时 间后,再对项 目建设的各个 阶段进行系统 评价的一种经 济活动。 第一章 建筑工程概预算概论 梯 搞 剿 边 如 蔓 涝 继 赞 茄 嘴 陨 替 饱 母
17、 凿 躁 妇 避 猪 盗 滔 舷 负 乙 肌 阴 厄 剃 渍 俐 得 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第二节 建筑工程概预算 一、建筑工程概预算概念 是以货币指标确定建设项目从筹建到正式建成 投产或竣工验收所需要的全部建设费用文件。 二、建筑工程概预算的作用 1、编制固定资产投资计划,确定和控制固定资产投 资的依据。 2、签订贷款合同的依据。 3、衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方 案的重要依据。 4、考核建设项目投资效果的依据。 5、计算和确定单位工程造价的主要依据 6、建设单位编制工程标底的依据。 7、双方办理工程结算
18、和竣工决算的依据。 第一章 建筑工程概预算概论 看 凌 巫 矽 欣 郁 入 茅 染 打 荤 兢 浙 匪 泣 流 历 丝 除 闹 艾 烟 河 涧 镊 京 查 曹 亚 薛 烤 攫 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第二节 建筑工程概预算 三、建筑工程概预算分类 1.按工程建设阶段分类 第一章 建筑工程概预算概论 投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算 工程结算 竣工决算 指在投资决策过 程中,建设单位 或建设单位委托 的咨询机构根据 现有的资料,采 用一定的方法, 对建设项目未来 发生的全部费用 进行预测和估算 。 指在初步设计阶 段
19、,在投资估算 的控制下,由设 计单位根据初步 设计或扩大初步 设计图纸及说明 、概算定额或概 算指标、设备材 料价格等资料, 编制确定的项目 从筹建至竣工交 付生产或使用所 需的全部费用的 经济文件。 建设项目采用三 阶段设计,在技 术设计阶段,随 着对建设规模、 结构性质、设备 类型等方面的修 改、变动,初步 设计概算也应做 相应的调整和变 动。 是施工图设 计完成后, 工程开工前 ,由设计院 或承办单位 根据已审定 的施工图和 拟定的施工 方案、预算 定额、费用 定额等预先 计算确定建 设费用的技 术经济文件 。 指承包商按照合 同约定和规定的 程序,向建设单 位(业主)办理 已完工程价款
20、清 算的经济文件。 分为工程中间结 算、年终结算和 竣工结算。 是由建设单位编 制的反映建设项 目实际造价和投 资效果的文件, 是竣工验收报告 的重要组成部分 ,是基本建设项 目经济效果的全 面反映,是核定 新增固定资产价 值,办理其交付 使用的依据。 彦 臂 肌 梁 剃 拒 瓷 傻 盆 服 挣 遥 嚷 雀 陕 刊 仿 师 仑 振 偿 户 乓 图 甸 厕 携 六 摇 包 辣 闪 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 项目建议书 可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设计 工程招投标 施工准备 后评价 施工安装 生产准备 竣工验收 投资估
21、算 设计总概算 修正总概算 施工图预算 合同价 工程结算竣工决算 1.按工程建设阶段分类 三、建筑工程概预算分类 第二节 建筑工程概预算 又 勘 震 苑 鱼 朴 乒 捂 狱 豪 储 嘱 厘 斩 奥 畦 芋 诉 滦 唾 荫 李 莱 党 本 皮 粱 框 峭 纬 脏 敢 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第二节 建筑工程概预算 三、建筑工程概预算分类 2.按编制工程对象分类 第一章 建筑工程概预算概论 单位工程概预算 单项工程综合概预算 建设项目总概算 3.按工程承包合同 结算方式分类 固定总价合同概预算 固定单价合同概预算 成本加酬金合
22、同概预算 分为建筑工程概预算和设备及安 装单位工程概预算 包括建筑工程概预算、设备及安 装单位工程概预算、工程建设其 他费用概预算(不编制建设项目 总概算时列入) 包括单项工程综合概预算、工程建设 其他费用概算、预备费和投资方向调 节税概算等。 欲 棉 窗 佰 嫌 野 怎 闻 粳 辙 嚷 逸 应 绵 端 躲 牺 平 册 至 早 灰 贼 铁 墒 撕 句 挂 达 违 丝 铝 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第二节 建筑工程概预算 四、影响工程概预算费用的因素 n 政策法规性因素 n 区域性因素 n 设计因素 n 施工因素 n 编制人员
23、素质因素 五、概预算的编制 n 对建设项目进行分解 n 计算分项工程项目费用 n 将各分项工程费用汇总,再根据费用标准记 取 各项费用,汇总得到工程概预算总造价。 第一章 建筑工程概预算概论 井 厉 教 结 地 婉 部 汀 揭 便 熙 渐 韦 范 憎 守 机 堕 渺 杀 础 搓 茁 玛 磋 贪 昏 翘 新 痘 邯 味 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第 一 章 建 筑 工 程 概 预 算 概 述 第三节 建筑工程项目造价的构成 一、工程造价的含义 1、广义:是指建设一项工程预期开支或实 际开支的全部固定资产投资费用,即完成一个工程项 目所需费用的总和。 (从投资者(业主)角度来
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- 第一章 建筑工程概预算概述 建筑工程 预算 概述
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