房地产交易税费简明表.docx
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1、房 地 产 交 易 税 费 简 明 表交易类别商品房经济适用房交房屋易买卖房承 受方税种计税金额房屋类型非住宅家庭唯一住房契税成交价格住宅家庭第二套改善性住房其他非住宅印花税成交价格住宅税种计税金额房屋类型契税成交价格家庭唯一住房印花税成交价格税种计税金额房屋类型非住宅契税成交价格家庭唯一住房家庭第住宅二套改善性住房税率个人单位及以下以上及以下以上免征(年月日前)税率个人及以下以上免征(年月日前)税率税种个人单位增值税及附加(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,下同)及以下以上及以下以上个人所得税制表时间:年月日出让方向所属国税局和区地税局申报向所属国税局和区地税局申报个人个体工商户单位
2、非住宅(不含自按( 不含税收入不含税购置原价 )预缴税款,后向机构所(不含税收入不含税购置原价)建)在地主管国税机关进行纳税申报非住宅(自建)不含税收入不含税收入预缴税款,后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报按(不含税收入不含税购置原价 )非自建的不动产预缴税款,后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报未满年,不含税收入预缴税款,后向机构所在地主管国未满年,不含税收入税机关进行纳税申报住宅(不含自建)自建的不动产不含税收入预缴税款, 后向机构超过年 (含 ),免征超过年 (含),免征所在地主管国税机关进行纳税申住宅(自建)免征免征报( 转让收入住房原值合理费用转让过程中缴纳的税金)非住宅未提供
3、完整、准确的房屋原值凭证,按住房转让收入的核定征收无其他印花税成交价格非住宅转让五年家庭唯一生活用房免征住宅(转让收入房屋原值合理费用转让过程中缴纳的税金)未提供完整、准确的房屋原值凭证,按房屋转让收入的核定征收1 / 3免征(年月日住宅前)划拨用地上标准住宅转让:土地等级相对应的出让金标准土地分摊面积;土地等级一二三四五六七八土地出让金缴纳标准(元)税率税种计税金额个人单位契税交换房屋的价格差额房屋交换印花税参见“房屋买卖”税种计税金额税率契税参照市场价格核定房屋遗嘱、赡养、直系亲属赠与不征个人所得税赠与其他情形:受赠房屋价值受赠过程中缴纳的税费印花税参照市场价格核定土地出让金非直系亲属赠与
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