租赁合同:个人门面房租赁合同.docx
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1、第 1 页 租赁合同:个人门面房租赁合同 特征码 URZHblDrEFteyoqfczsc 租赁合同:个人门面房租赁合同 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有 关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将 其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事 宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1甲方将其合法拥有的座落于_街_招待所以 _门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 _平方米; 2内附属设施: _ _。 二、租赁房屋用途 第 2 页 1乙方租赁房屋作为商业门面使用; 2乙方向甲方承诺:在租赁期限内
2、,未事先征得甲方的书面同 意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年,自_年_月_日 起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为_元人民币,大写_圆整。第二年租 金经双方协商约定_。租金支付方式 _。 五、甲方的权利与义务 1甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将 乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租 加价; 3在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的 土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人 意见,无使用之纠纷; 4在甲方将房屋交付给乙
3、方使用之前,应负责将所租赁房屋与 隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有 权归甲方所有; 第 3 页 5甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门 面房共享的设施所产生的费用达成一致协议; 6租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的 用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能 移动、拆除的设备设施_。乙方应在 租赁期满后_日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿 责任; 2乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要 对上述房屋进行装修,甲方不得干涉; 3在租赁期内,因租赁门面所产生的水、
4、电、卫生费、物业管 理费、债务由乙方自行承担; 4按本协议约定支付租金。 六、房屋使用要求和维修责任 1在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行 维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担; 2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的, 乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修, 费用由乙方承担; 第 4 页 3乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正 常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、 养护的,应提前_日通知
5、乙方。检查养护时,乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责; 4在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的, 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中 另行商定; 5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知 甲方。 七、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙 方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_ 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合 实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋,未经甲方同意逾
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