租赁合同范本:办公房屋租赁合同范本2篇.docx
《租赁合同范本:办公房屋租赁合同范本2篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《租赁合同范本:办公房屋租赁合同范本2篇.docx(17页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 租赁合同范本:办公房屋租赁合同范本 2 篇 特征码 SzXqqTXqPRTwAlGPKeyv * 租赁合同范本:办公房屋租赁合同范本 2 篇 办公室房屋租赁协议样本 1 出租人承租人(简称甲方) 承租人(简称乙方) 身份证号码: 根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规 定,经甲,乙双方充分协商,甲方将位于_的房屋租赁 给乙方作为住宿和办公使用,为双方今后不产生异议,特订立 以下条款,双方应自觉尊守。 1、本合同租期为_年,即自_年_月_ 日至_年_月_日止, 2、甲方把该房屋出租给乙方,每月收取租金为_人民 币 第 2 页 元,乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定
2、的 账号,户名_,开户行:_,账号为_, 如超过 5 天没支付,视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同 并取消押金。 3、本合同签订之时,乙方应向甲方按 1 个月租金交纳押金 人民币_元。水电费押金叁佰元。 4、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宿和办公使用; 不得作为仓库等使用;(3)保证做好自身财产及人身安全; 防火防盗、用电安全等工作,在租赁期间如发生和出现意外由 乙方负责。 5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、 公共维护费,天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由 乙方支付,水费、电费,公共维护费,物业管理费在乙方每月 交房租时,一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生
3、政府 有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用, 均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付,视为违约, 甲方有权解除合同并取消押金。 第 3 页 6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品, 群租,吵闹等影响邻居休息和正常生活,不得利用租用甲方的 房屋干任何违法和违规之事,如有一切后果由乙方负责,甲方 有权终止本合同并取消押金。 7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用, 不得擅自改变房屋用途,否则,安全责任等概由乙方自负外, 甲方有权终止本合同并取消押金。 8、乙方不得在未经甲方同意的情况下,拆改变动房屋结构。 在甲方许可下可以对房屋进行装修,装修时不能损坏
4、建筑结构 和构件,装修费用由乙方承担,租赁到期后乙方不得拆除其装 修的材料设备,装修的设备归甲方所有。 9、租赁期间,甲乙双方不得借故解除本合同,若甲方提前 收回出租房,应双倍返还乙方已交的押金,乙方中途毁约,取 消押金。 10、乙方按合同租赁到期,甲方检查房屋的设备、构件等 没有损坏、水、电和物业管理费,卫生等费用结清后甲方应如 数退还押金,不计利息,如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、 电五金等,修缮费在押金中扣除。 第 4 页 11、租赁期满,乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物 件,否则视为自动放弃所有权,由甲方处理, 12、租赁期满后,该房产需进行公开招租。任何一方不得 以任何方式、理
5、由进行阻碍或干扰。 13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙 方自理。 14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋, 本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。 15、如乙方违约,甲方有权提前解除合同并取消押金。 16、本合同一式 份,由甲,乙,及主管部门各执一份,自 签订之日生效。 电表底度:_度 水表底数:_ 吨 甲方代表 _乙方代表:_ 第 5 页 签约地址:_ 联系方式:_ 签约时间_年_月_日 办公房屋的租赁合同范本 2 本合同的当事双方是: 甲方: 地址: 法定代表人: 乙方: 地址: 第 6 页 法定代表人: 第一章 总则 第一条 根据中华人民共
6、和国合同法 、 上海市房屋租赁 条例及其它有关规定,参照国内和上海市各开发区的通行惯 例,经双方协商一致,就甲方向乙方出租某某办公楼事宜,签 订某某办公楼租赁合同 (以下称本合同) 第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东 新区的有关法律、法规、规章及本合同。 第二章 合同文件 第三条 下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正 文具有同等效力: 1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明 (附件一) 2.甲方提供的某某办公楼层平面图(附件二) 第 7 页 3.乙方提供的营业执照复印件(附件三) 4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四) 5.乙方提供的防汛防台、生产
7、、防火和社会治安安全责任 书(附件五) 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立,负责上海市张江高科 技园区房地产开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。 第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章 某某办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路 号,楼座,建筑面积共计约为平方米,甲乙双方 没有异议,作为乙方项目办公的场所。 第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼,租 第 8 页 期为个月,即自年月日起至年月 日止。 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元 人民币,租金每三个月支付一次,首
8、笔租金应于本合同签订后 十五天内支付,以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定 节假日顺延)乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支 行开立账户,并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有 足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签订 房屋租金收款委托协议 。物业管理由甲方委托上海悦兴物业 管理有限公司进行管理,具体由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条 本合同生效后十五日内,乙方应支付给甲方元 人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以 下简称保证金)待租赁期满,乙方按本合同规定将第六条所定 某某办公楼交还甲方后,该款项由甲方全额退还乙方(不计息) , 但如出现乙方应
9、赔偿甲方之情形,则在甲、乙双方对赔偿事宜 达成一致意见后才退还乙方,且甲方有权从中扣除赔偿款额。 如甲方在本合同生效后 15 日内未收到上述保证金,甲方应书面 第 9 页 通知乙方及时交纳保证金,如甲方在本合同签订后 30 日内仍未 收到上述保证金,甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责 任。 第十条 乙方在租赁期间内,使用的水、电、通讯等的公用 事业费用,将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托 协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订 后,与物业公司签订物业管理委托协议 ,物业管理费由乙方 向物业管理公司直接支付。 第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物 业管理委托协
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 租赁 合同范本 办公 房屋
链接地址:https://www.31doc.com/p-613527.html