【合同范文】委托监理合同范本.docx
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1、第 1 页 委托监理合同范本 特征码 ybbXxIjNsKgkrJWiswbs 【篇一】 甲方: 乙方: 根据中华人民共和国合同法 ,经双方友好协商,在原年 月日签订的建设工程委托监理合同 (以下简称“原合同” ) 的基础上,结合工程建设的具体情况,达成本补充协议条款, 以便双方遵照执行。 1 监理内容:乙方承担施工阶段的全过程监理工作。从项 目开工到竣工验收项目交付期间本项目建筑主体及售楼中心的 所有土建、安装、装饰、总平景观、道路等施工内容以及管网、 电力通讯通道、路灯照明、景观、绿化等及其施工阶段全过程 的质量、进度、成本控制管理。 2 监理期限: 2。1 监理期限从本工程开工之日起至本
2、工程项目竣工并办 理完成相关的备案手续,完成所有与本工程项目相关的监理工 第 2 页 作内容后终止。 2。2 监理包干费用的计算期限(即现场监理期):各部分 监理起始时间以甲方书面通知为准。 3 监理人员:监理人员名单及具体要求详见本协议附件 3。 4 监理工作的相关要求: 4。1 乙方应严格按照甲方要求的工作标准进行本工程项目 的监理工作,具体的工作内容、标准及时限详见附件 1 建设工 程委托监理合同工作标准 。 4。2 乙方必须按照本协议附件 3 所列的监理人员名单组建 本项目监理班子。各专业监理工程师必须是具有签字权力、经 建设主管部门注册批准的人员,监理员及其它监理工作人员不 在其列,
3、必须单独配置。人员配置同时应满足各阶段各专业监 理工作需要,满足现场工程进度需要。乙方监理人员进场时须 向甲方代表提交以下在本工程项目任职的监理人员的证明文件 (职称证书、监理资格证书、身份证等 A4 幅面复印件、加盖单 位公章) ,具体要求如下: 4。2。1 总监理工程师(工程师职称、全国监理工程师、 八年以上工作经历) 。 4。2。1。1 总监理工程师在本项目重要验收、重要监理例 会及甲方通知的重要会议时必须到场参与。 4。2。2 专业监理工程师(工程师以上职称,有监理资格 证书,六年以上工作经历) 。 第 3 页 4。2。3 监理员(助理工程师以上职称,有监理资格证书, 三年以上工作经历
4、) 。 4。2。4 乙方须对监理人员的资质及经历的真实性负责, 如弄虚作假,乙方须承担由此引起的全部责任。 4。3 本工程项目总监理工程师确定为,未经甲方许可不得 擅自更换。 4。4 对不合格的监理人员,甲方有权要求更换,更换的监 理人员须经甲方认可。 4。5 乙方须按附件 1建设工程委托监理合同工作标准 的时限及时回复、确认相关文件(含记录、材质证明、合格证 明、请款报告等) ,承担由于检查、批准不及时而造成工期进度 的延误而造成的损失。乙方应及时书面告知甲方须回复的有关 内容,及向甲方通告有关工程进度、质量的信息。 4。6 如每周工程进度计划的关键工序及形象进度延误可能 会导致影响总控计划
5、执行时,乙方须将检查情况及采取的措施 以书面形式通知甲方。 4。7 工程施工中如发生工程质量、安全的事故,须在事故 发生的 2 小时内书面通知甲方,并进行现场取证。 4。8 乙方编制的监理规划 、 监理实施细则 (包括安 全监理内容,危险性较大的分部分项工程的安全监理细则)必 须报甲方确认批准。乙方监理人员须按甲方确认的监理规划 、 监理实施细则以及按甲方要求的工作标准严格进行本工程 第 4 页 项目的监理工作,具体的工作内容、标准及时限详见附件 1建设工程委托监理合同工作标准的工作时限要求。 4。9 本补充协议 第 4。8 条的要求作为甲方对乙方的考核依据。 5 监理费用: 5。1 本工程监
6、理包干总价为:¥元(大写:人民币元整) , 该包干总价包括但不限于从事本工程监理项目工作所发生的全 部费用(含节假日) ,包括但不限于人工费、管理费、利润、税 金、加班费、现场监理设备费、现场监理设备使用费、分户验 收费、交通费、办公费等涉及本项目监理的全部费用。 5。2 甲方有权根据现场情况调整具体施工范围,调整后的 范围及对应的监理费用、付款方式、监理期限等以甲乙双方另 行协商并签订补充协议为准,如协商不成,甲方有权另行选择 本项目监理单位,且不承担一切经济损失及法律责任。 5。3 若本工程中标通知书发出之日起 7 个月内未开工,则 监理工程的监理费总价失效,监理费用甲方双方另行协商;如
7、协商不成,甲方有权另行选择监理单位,且 3 不承担一切经济 损失及法律责任。 5。4 超过本协议 第 2。2 条约定的现场监理期限的监理费用按以下方式收取: 超期一月以内(含一个月)的,免收超期期间的监理费及相关 费用,减期一月以内(含一个月)的,不扣减期间的监理费及 第 5 页 相关费用,超期/减期一月以上的,甲、乙双方另行协商相应增 加/扣减的监理服务费。 6 合同价款支付: 6。1 付款方式:以转账支票方式支付。 6。2 甲方在向乙方支付合同价款前,乙方应向甲方提供与 付款金额相等的合法、有效的其他服务业专用发票。 6。3 付款比例:参考条款 6。3。1 每部分的监理人员进场后十个工作日
8、内,甲方向 乙方支付该部分监理费总价的%作为预付款; 6。3。2 每部分施工至0。00,且基础验收合格后十个工 作日内,甲方向乙方支付至该部分监理费总价的%,此时该部分 的预付款转为该部分合同价款的一部分; 6。3。3 每部分施工至主体封顶,经甲方及政府质监部门 主体验收通过后十个工作日内,甲方向乙方支付至该部分监理 费总价的%; 6。3。4 每部分设备安装、总平工程完工后十个工作日内, 甲方向乙方支付至该部分监理费总价的%; 6。3。5 每部分工程竣工并经政府部门综合验收通过,乙 方按照甲方的要求提供完竣工资料、完成竣工备案,双方办理 完本合同财务决算后十个工作日内,甲方应向乙方支付至本合
9、同工程结算造价的 85%,同时扣除财务决算书中乙方应缴 纳(含甲方代扣部分)的款项; 第 6 页 6。3。6 每部分内部验收一次合格(移交客户部分合格率 为 90)经甲方确认后十个工作日内,甲方向乙方付至该部分 结算总价的 95; 6。3。7 每部分工程交房后 6 个月内,监理范围内无质量 投诉,经甲方确认后十个工作日内,甲方一次性向乙方付清该 部分余款。 6。4 甲乙双方在合同履行过程、或办理结算过程或结算办 理完毕中,根据审计初审结果或甲方初审结果确认实际付款比 例超过合同约定的付款比例的,乙方同意在甲方发出书面通知 后的 10 个日历天内退还超付款项,乙方逾期退还的,应向甲方 支付该笔款
10、项按同期银行贷款利率计算的利息。 7 甲方的权利与义务 7。1 甲方按本协议相关条款实施甲方权利,对乙方的监理 工作进行监督及管理。 7。2 甲方应及时确认乙方报送的方案及文件。 7。3 甲方应协助乙方处理事关本项目监理工作的配合。 7。4 甲方有权享有协议约定的其他权利,履行协议约定的 其他义务。 8 乙方的权利义务 8。1 乙方依据国家现行的相关法律、法规,工程技术规范、 技术标准、检验评定标准对本工程进行全过程、全天候、全方 位的监理。 第 7 页 8。2 乙方须全程参与配合验收(含分户验收)相关事宜。 8。3 严格按监理规划和甲方批准的本项目监理实施 细则及附件 1建设工程委托监理合同
11、工作标准对本协议 约定的工程项目进行监理工作。 8。4 对本工程项目按甲方批准的工程项目进度总控制计划 和质量控制要求进行监理。 8。5 按“热情服务、严格监理”的监理宗旨对项目进行监 理。 8。6 及时对承包商提交的相关资料(记录、材质证明、合 格证明等)进行确认。具体的确认时限详见相关附件 1建设 工程委托监理合同工作标准 。 8。7 监理工程师须应具备相应的资质,如甲方发现其监理 不具备协议约定的资质将视为违约。 8。8 项目常驻监理人员在施工现场的工作时间不得少于 48 小时/周(总监理工程师在施工现场的工作时间不得少于 40 小 时/周) ,且不得随意迟到、早退、旷工。驻地监理工程师
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