【合同范文】存量房买卖居间服务合同.docx
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1、第 1 页 存量房买卖居间服务合同 特征码 PrwonvAfxMzJMzMJqlOu 本合同文本为示范文本,主要用于福建省范围内,房屋出售人 (卖方)、买受人(买方)和房地产经纪机构(居间人)三方就存量 房屋买卖中介事宜达成协议时使用。中顾法律网为您提供免费 法律咨询。 出售人(卖方):_ 买受人(买方):_ 居间人(房地产经纪机构):_ 福 建 省 建 设 厅 监制 福建省工商行政管理局 存量房买卖居间服务合同说明 一、本合同文本为示范文本,主要用于福建省范围内,房 屋出售人(卖方)、买受人(买方)和房地产经纪机构(居间人)三 方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。中顾法律网为您 提供免费
2、法律咨询。 第 2 页 二、本合同所称存量房,也即二手房,是指已经交付使用 且已申领房屋所有权证的房屋。 三、签订本合同前,房屋出售人(卖方)、买受人(买方)有 权查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管 部门备案证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产 经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。 四、根据福建省建设厅及福建省物价局关于房地产中介经 纪服务收费的相关规定,居间人向买卖双方收取的佣金的基准 价格为不超过合同成交价格的 2.5%(买卖双方收费合计),存量 房买卖中介经纪服务收费允许上浮 20%,下浮不限,具体浮动 幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定
3、。 五、对合同文本中“”中选择内容、空格部位填写及其 他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定, “”中选择内 容以划“”方式选定,对于实际情况未发生或委托双方不作 约定时,应在空格部位打“” ,以示删除。文本中相关条款后 都有空白行,供双方自行约定或补充约定,对不选择的内容, 用横线将其划去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文 字视为各方当事人同意内容。 存量房买卖居间服务合同 出售人(卖方):_ 身份证:_ 联系电话: _ 第 3 页 通讯地址:_ 邮政编码: _ 买受人(买方):_ 身份证:_ 联系电话: _ 通讯地址:_ 邮政编码: _ 居间人(居间方):_ 备案证书号码:_ 营业
4、执照号码: _ 通讯地址:_ 邮政编码: _ 法定代表人:_ 联系电话: _ 房地产经纪执业人:_ 联系电话: _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规的规定,经居间方居间, 买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上, 就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜,达成如下协议: 第一条、委托居间事项 买卖双方委托居间方促成订立的存量房买卖合同标的 第 4 页 为:_房产。 卖方委托事项:卖方委托居间方向其报告订立存量房买 卖合同的机会或提供订立存量房买卖合同的媒介服务。 买方委托事项:买方委托居间方向其报告订立存量房买 卖合同的机会或提供订立
5、存量房买卖合同的媒介服务。 第二条 居间方提供的居间服务范围 1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息,陪同买方 看房; 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行 查验; 3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于 房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项); 4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方; 5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务; 6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括但不限于 房价、付款方式等); 7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨 询服务; 8、促成买卖双方签订存量房买卖合同; 9、协助买卖双方办理产权转移
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