租赁合同:商用房屋的租赁合同范本2篇.docx
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1、第 1 页 租赁合同:商用房屋的租赁合同范本 2 篇 特征码 wXLzoizCmVXBejczxdye 租赁合同:商用房屋的租赁合同范本 2 篇 商用房屋的租赁合同 出租方: 承租方: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租 方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共_年零_月,出租方从_年_月_日起将出租房 屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。 第 2 页 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房 屋: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益
2、的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到 房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请 执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优 先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家_的规定执行(如国家没 有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意 第 3 页 抬高) 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 _月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和 正常使用。 出租人维修
3、房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付 出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的 房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋,须在 3 个月前通知承租人。在同等条 件下,承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同 意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第 4 页 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求 的房屋的,负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付 违约金_
4、元。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿 付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受 毁的,负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支 付违约金_元。 5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应 支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条 免责条件 第 5 页 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的, 双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成 时,任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁, 也可以向人民法院起诉(仲裁和诉讼 只能选择一种)
5、 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法 的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定 与本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份,出租方、承租 方各执 1 份;合同副本_份,送_单位备案。 出租方(盖章) 承租方(盖章) 地址: 地址: 第 6 页 法定代表人(签名) 法人代表人(签名) 委托代理人(签名) 委托代理人(签名) 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 电话: 电话: 电话: 电话: 邮政编码: 邮政编码: 签约地点: 签约时间:年 月 日 关于商业房屋租赁的合同范本 第 7 页 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方)_ 承租方
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