租赁合同:个人房屋租赁合同范本2篇.docx
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1、第 1 页 租赁合同:个人房屋租赁合同范本 2 篇 特征码 kVxfGjzQfqmNaoHZBCtS 租赁合同:个人房屋租赁合同范本 2 篇 个人房屋租赁合同范本 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及 所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外) ;对乙方的 装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市) (区、县) ,出 租房屋面积共_平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见 合同附件。 2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自_年 _月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承诺,租赁该房 第 2 页
2、屋仅作为_使用。 租赁期满,甲方有权收回出租房屋, 乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之 前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 3、经双方协商该房屋每月租金为_元;租金总额为 _元(大写_万_仟_佰_拾_元整) 4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生 的一切费用。 5、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋 及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外) ;对乙方 的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造 成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方 如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备, 设计规
3、模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附 于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 若甲方在此期间出售房屋,须在_个月前书面通知乙方, 第 3 页 在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买 权。双方可以协商变更或终止本合同。 7、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影 响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 8、房屋租赁期间,乙方有下列行为之
4、一的,甲方有权解除 合同,收回出租房屋: (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 第 4 页 (5)利用承租房屋存放 险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经 给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 9、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月 前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同 等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因 不可抗力因素导致合同
5、无法履行的,合同自然终止。 10、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、 设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋 及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使 用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共 同参与,并签字确认。 11、房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或 其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 _%的违约金。甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日 第 5 页 租金_倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急, 乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应 提供有效凭证。 12、租赁期间,乙方有
6、下列行为之一的,甲方有权终止合 同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违 约金。 1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的。 2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋。 3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的。 4)拖欠房租累计 个月以上的。 5)租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费 用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_%支付甲方滞 纳金。 6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应 第 6 页 该按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。 7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_倍支 付滞纳金。 8)期满,乙方应
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