【合同范文】装修公司正规合同样本[1].docx
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1、第 1 页 装修公司正规合同样本1 特征码 nQKPJDNTHJrOMgkXySjC 发包方(以下简称甲方):_ 委托代理人:_单位:_ 住所地址:_联系电话: _ 承包方(以下简称乙方):_ 法定代表人:_注册地址:_联系电话:_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的 规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证 工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同), 以便共同遵守。 第一条 工程概况 1.1 工程地点:_市_区(县)_路_号_楼 _ 室。 1.2 住房结构:_房型_房_厅_套,施工面积 _平方米。 1.3 工程承包方式,双方商定采取下列第_种承 第
2、 2 页 包方式: (1)乙方包工、包全部材料 (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料 (3)乙方包工、甲方包全部材料 1.4 总价款:_元,大写(人民币):_。其中:材料 费:_,人工费:_,管理费:_,设计费:_,垃圾清运 费:_,税金:_,其他费用:_。(详见附表三:家庭 居室装饰装修工程报价单)。经双方认可,变更施工内容,变更 部分的工程款按实另计。 1.5 工程期限_天; 开工日期_天_月_日; 竣 工日期_天_月_日; 1.6 工程内容及做法(见附表一:装饰装修工程施工项目 确认表、附表二:装饰装修工程内容和做法一览表)。 第二条 施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登
3、记的企业法人,通过 最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用 建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙 方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方 应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。 第三条 材料供应 3.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四:甲 方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知 第 3 页 乙方,双方共同验收并办理交接手续; 3.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五:乙 方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知 甲方,双方共同验收。 第四条 工程质量 4.1 本工程执行_(填建筑装
4、饰工程技术规程)、 _(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它 地方标准、质量评定验收标准。 4.2 本工程由_方设计施工方案。 4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量, 其返工费用由甲方承担,工期顺延。 4.4 由于乙方原因造成 质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 4.5 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项 目时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单(详见附件 见)后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的,由甲、 乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一 切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 4.6 施工过程中双
5、方对工程质量发生争议,申请由_部 门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标 准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符 合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第五条 工程验收 第 4 页 5.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进 行验收:_。 乙方应提前_天通知甲方参加验收,阶段验收 合格后应填写工程验收单(见附表八:工程验收单); 5.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验 收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表八:工程验 收单)。在工程款结清后,办理移交手续(见附表九:工程结算 单); 5.3 本工程自验收合格双方
6、签字之日起保修期为_年。 验收合格签字后,填写工程保修单(见附表十:工程保修单)。 第六条 工程款支付方式 6.1 双方约定按下列第_种方式支付工程款: (1)本合 同签订后,开工前_至_日,甲方支付相当于总价款_% 的工程款; (2)完成_%的工程量之日后的_日内,甲方支付 相当于总价款_%的工程 程款; (3)竣工验收后_日内,甲方支付相当于总价款_%的 工程款。 (4)竣工验收合格_年后或双方约定的保修期满,甲 方支付相当于总价款_%的工程款。 甲方支付工程款,乙方 的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。 第 5 页 6.2 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收 合格之日支付
7、或收取增、减部分的款项。 6.3 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额 付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。 6.4 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的 _%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量 问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。 第七条 有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防 事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管 道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措 施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管 道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况 发生,属甲方责任的,
8、甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方 负责修复和赔偿。 第八条 工程监理 8.1 本工程甲方委托监理,应与监理单位签订监理合同。 并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履 行的职责。 8.2 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交 叉。非经甲方同意,总监理工程师及其代表无权解除本合同中 乙方的任何义务。合同履行中,发生影响甲、乙双方权利和义 第 6 页 务的事件时,总监理工程师应作出公正的处理。 8.3 为保证施工正常进行,甲乙双方应尊重总监理工程师 的决定。对总监理工程师的决定有异议时,按协议条款的约定 处理。总监理工程师易人,甲方接到监理单位通知后应同时通 知乙方,后
9、任继续履行赋予前任的权利和义务。 第九条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供: 9.1 甲方在开工日期_天之前按协议条款约定的日期和 份数,向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双 方约定的图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。 9.2 甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式_份,甲方、 乙方、施工队各执一份(见附表六:家庭居室装饰装修工程设计 图纸),设计费_元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 9.3 使用境外图纸,不能满足施工需要时,双方应在协议 条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。 第十条 乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使
10、合同约定的权利, 履行合同约定的义务: 10.1 乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表 签字后送甲方代表,甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间 后生效。 10.2 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方 第 7 页 案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法 与甲方代表联系的情况下,可采取保护人员生命和工程、财产 安全的紧急措施,并在采取措施后 24 小时内向甲方代表送交报 告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的追加合同价款,相应 顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。 10.3 乙方代表易人,乙方应于易人前_天通知甲方, 后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务
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