【合同范文】装修合同:上海市装修合同[1].docx
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1、第 1 页 装修合同:上海市装修合同1 特征码 gkzoDCVvScDAFdgjJmTK 合同编号:_ 发包人(简称甲方):_ 承包人(简称乙方):_ 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国消费者权益 保护法以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情 况,甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上, 经双方协商一致,签订本合同。 第一条 工程概况和造价 1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。甲方的 有效证明:_。乙方为本市经工商行政管理部门核准登 记的企业,企业资质情况:_。 2、装饰施工地址:_区(县)_路_ 弄(村)_号_楼_室。 3、住房结构:_房型_房_厅
2、 _厨_卫_阳台,套内施工面积 _平方米。 5、装饰施工内容:见附件一装饰施工内容表 。 6、承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包) 。 第 2 页 7、总价款:¥_元,人民币(大写):_元。 其中:材料费:_元,人工费:_元,拆除费: _元,清洁、搬运、运输费:_元,管理费: _元,税金(3.41):_元,利润: _元,其他费用_元。 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额, 在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情 况下不超过结算价的 5%。双方约定,合同签订生效后,如变更 施工内容、变更材料,这部份的工程款应当按实计算。 8、工期:自_年_月_日开工,至
3、 _年_月_日竣工,工期_天。 第二条 材料供应 1、甲方提供的材料、设备:见附件二甲方提供材料、设备表 。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产 品,并应按时供应到现场,甲、乙双方应办理验收交接手续。 甲方提供的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,保管费由 双方约定。由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅 装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定, 按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方提供的材料、设备:见附件三工程主材料报价单 。 第 3 页 乙方供应的材料、设备,甲方有权到现场验收,如不符合
4、设计、 施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成 的损失由乙方负责。 4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格 差异,应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程 质量问题,责任由甲方承担。 5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的 规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品,应按材料 和设备价款的双倍赔偿给甲方。 6、甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害 物质限量 10 项强制性国家标准 。 第三条 工程质量及验收 1、本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范和本 市现行的住宅装饰装修验收标准 。 2、本工程由_方设计,提
5、供施工图纸一式_份。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工 费用由甲方承担,工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期 不变。 5、在施工过程中,甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者 变更材料设备,须提前与乙方联系,在签订工程项目变更单 第 4 页 (见附件四工程项目变更单 )后,方能进行该项目的施工, 因此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工 人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起 的一切后果,由甲方自负;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手 续,甲方不能按预约
6、日期参加验收,由乙方组织人员进行验收, 甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复 验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺 延。 7、工程竣工后,乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收 合格的,办理验收移交手续(见附件五工程质量验收单 ) , 并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能 组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收, 甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费 费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的,甲 方有权拒收。 8、工程竣工验收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙双方签署 第 5 页 工程保修单 (见附件七工程保修
7、单 ) 。工程保修期由甲、 乙双方协商议定,乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单 实行保修,保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。 第四条 安全生产和防火 1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防 事故的要求,主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管 道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措 施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管 道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述 情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复或赔偿;属于乙方责 任的,乙方负责修复或赔偿。 2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工 中不得擅自改变房
8、屋承重结构,拆、改承重墙。 第五条 工程价款及结算 1、工程款付款方式:(将不选定方式划去) (1)工程款付款按下表支付:工程款付款时间表 付款时间 付款比例金额 第 6 页 对预算、设计方案认可合同签订当日 30 元 施工过程中 水、电、管线隐蔽工程通过验收 35 元 工期过半 油漆工进场前 30 元 竣工验收 验收合格当天 5 元 增加工程项目 签订工程项目变更单时 100 元 (2)工程款付款双方协商约定:_ 2、双方款项往来均应出具收据,甲方应予以保存,竣工结算后 第 7 页 乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。 3、工程结算:见附件六工程结算单 。 第六条 施工配合 1、甲方工作
9、: (1)在装饰施工前,向施工地的物业管理企业申报登记。 (2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋,清除影响施 工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等 应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件, 并说明使用注意事项。 (3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调 工作。 (4)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交 付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用。 (5)甲方所属物业如有收取押金的项目,甲方应予以先行支付, 如在整个施工过程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被 物业没收,乙方应对被没收部分进行全额赔偿。 (6)甲方或
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