【合同范文】装修合同:办公楼装修合同[1].docx
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1、第 1 页 装修合同:办公楼装修合同1 特征码 hYJBicZTtejqBxZaTSxO 一、_大厦的物业管理包括装修管理,由_物 业管理公司承担。 二、装修申请:业主用户的室内装修,须于装修入场前 15 天向 大厦物业管理公司业务部门书面申请,并提交装修方案。装修 方案包括以下资料: (1)装修平面图; (2)装修用料,如天花、隔墙、地面等的用料; (3)照明系统和电源布线图; (4)给排水系统要求; (5)需要新做或更改的中央设备系统; (6)维修检查出口的位置; (7)天花平面设计图; (8)各立面图; (9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计) 。 三、审批装修方案 物业管理公司在
2、收到业主用户的装修方案后 7 天内予以答复。 对不合规范或资料不全的,业主用户按要求进行修改,重新提 交审批。 第 2 页 四、装修按金 为保证装修期间清理废物,不损坏大厦共用设备设施、不违反 装修管理规定,业主用户的装修须交一定数额的按金,按金标 准根据装修工程量大小而定,但每个房间(商铺)最少不低于 _元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处, 按金悉数退还(不生息) 。如装修工程有扣罚赔偿行为,在扣除 应罚应赔款后的余数退还业主用户;如果按金不足以支付所有 费用,管理公司有权追收不足金额。 五、装修监管费及水电费 业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费,用于消 防安全、场地及
3、设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清 洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方 案总工程价款的 5,最少不低于建筑面积 10 元平方米。装修 期间所发生的水电费用由业主用户支付。 六、保险 为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失,管理公司 视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险,包括火 险、公共责任险等。 七、防火负责人 业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人,并在防 火责任书上签字。 八、装修施工责任承诺书 第 3 页 业主用户在装修申请获批准之前,须在装修施工责任承诺书上 签字,承诺遵守本装修指南所列的全部规定。 九、装修施工许可证 业主用户按土建规
4、;定提交装修方案,缴交装修费用,在承诺 书上签字后,管理公司向业主用户出具装修施工许可证。 十、装修工作开始 业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运 进等,装修工程便可开始。 十一、装修验收 装修工程完工后,业主用户应书面通知管理公司验收。管理公 司检查装修工程是否符合装修方案的要求,施工中有没有违反 装修守则,费用有否缴足等等。如无问题,即予验收通过,退 还装修按金。 十二、装修守则 业主用户的室内装修,必须遵守以下规定: (1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工,必须由管理公司 指定的施工单位进行。请与管理公司联系,以取得指定施工单 位的名单。 (2)喷淋系统一般不予改动,
5、如遇特殊情况必须改动时,要符 合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费, 并要求在限定时间内完成。 (3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定,所有电线 第 4 页 一定要保护在镀锌管内,而未征得管理公司同意,绝对不得将 电线直接嵌入大厦的任何部分。 (4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外,其他位置一律不可以 装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。 (5)不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成骚扰或 影响的音响。 (6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方,包括走廊或电梯 厅。 (7)所有装修不能影响建筑物外观,装修不能凸出于公共走廊。 (8)若改动房间,如隔
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