地产项目承包工程质量控制之总包合同.doc
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1、重庆奥林匹克花园项目一期B1组团建安总承包工程补充合同书工程地点:重庆市北部新区经开园蔡家沟水库片区建设单位:重庆奥林匹克花园置业有限公司承包单位:重庆第八建筑工程公司日 期:2004年9月28日 发包方(以下简称甲方):重庆奥林匹克花园置业有限公司承包方(以下简称乙方):重庆第八建筑工程公司重庆奥林匹克花园一期B1组团(以下简称本工程)是由甲方投资开发建设,经过招投标,现确定栋号为:第1722栋、3740栋、4348栋、52栋、5461栋乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务,保证工程顺利实施,经甲乙双方友好协商,按照中华人民共和国合同法及重庆市有关规定,并结合本工程的具体情况,在
2、甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下,签订本工程协议书。1 工程概况1.1.项目概况:重庆奥林匹克花园一期B1组团工程,建筑面积约3.4 万平方米。1.2.工程概况:1.2.1.工程名称:重庆奥林匹克花园一期B1组团工程1.2.2.工程地点:重庆市北部新区经开园蔡家沟水库片区1.2.3.建筑面积:约为3.4万平方米1.2.4.结构形式:主体为框架结构1.2.5.施工现场条件和周边环境:市政道路畅通,场地已平整,施工道路、施工水、电已通,通讯线路已通1.2.6.其他:无2 工程承包范围2.1. 乙方负责对本工程进行施工总承包,承包范围为招标图纸、 营造标准及技术要求中所含全部工程内容(除
3、下列2.2、2.3条说明以外)。2.2. 不包括本招标文件规定的甲方分包工程,但包括分包工程的预埋(留)、暗配及构件(或设备、部件等)安装后的堵补和总包管理配合。2.3. 不包括甲供材料设备的采购及运输,但包括其卸车、倒运、验收及保管。2.4. 包括投标人承包范围内的设计变更增加工程,但合同总价中暂不包括。2.5. 建设单位指定分包工程的部分:分户门、单元门、门窗、百叶窗、室外阳台栏板、木贴面、智能化工程(预埋管、盒带丝包含在总包施工范围内)、消防工程、绿化工程等。3 合同价款甲乙双方按照已共同认定的定价原则,确定工程造价,见附表1。确定的工程造价为施工图预算包干价(详双方认可的预算书编制说明
4、范围),预算书编制说明中0.000以下及0.000以上未列入包干范围部分双方执行现场签证及设计变更,此部分结算按照2004年8月18日双方签订的主合同中7.5.2.工程变更及签证条款执行。4. 拨付工程款工程款的付款比例计价基数均为附表1已完成楼号建安总造价(不含基础),每五栋楼为一个付款组。付款比例如下:洋房1. 层完工:7.5%;2. 主体完工:31%3. 外檐完工;21.5%4. 工程竣工:10%;5. 二结算完成:10%;6. 结算完成半年内:17%7. 保修期满一次性付清余下的3%联排别墅及独体:1. 二层完工:25%;2. 主体完工:13.5%;3. 外檐完工;21.5%4. 工程
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