加强物业管理工作推进城市文明建设研讨.doc
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1、加强物业管理工作推进城市文明建设研讨文章来源 毕业论文网 物业管理工作是城市管理工作的重要组成部分。实现广大城市居民住宅小区 管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐 , 是物业管理工作所追求的目标。因此, 做好物业管理工作, 对于改善居民居住环境, 提高人民群众生活质量, 推进城市文明建设, 促进社会安定与和谐, 都具有十分重要的作用。近年来, 我们赤峰市随着城市规模的迅速扩大和城市人口的急剧增加, 全市的物业管理工作也在各级政府和行业协会、物业管理企业、广大住宅业主的共同努力下, 取得了长足进步, 并创建出了部分物业管理优秀住宅小区的典型。然而, 由于物业管理是伴随
2、着城市住宅商品化而出现的一项新工作, 该项工作还处在不断探索和不断完善的阶段,特别是受人们对物业管理工作重要性认识不足, 历史遗留问题较多等因素的影响, 目前我市的物业管理工作中还存在一些比较突出的问题。一是对国务院物业管理条例、内蒙古自治区物业管理条例以下简称 两个条例 和相关法律法规宣传贯彻的还不够深入, 无论是物业管理企业还是广大业主, 按 两个条例 及相关法律法规, 自觉维护各自权利和履行各自义务的意识都不够强。二是由于城市建设管理体制不完善和相关行政职能部门监管不力等原因, 在许多住宅小区里, 开发商在开发建设期间为了私利, 不但未按规划设计建设物业管理用房, 而且还搞了许多违章建筑
3、, 既影响了住宅小区的环境质量, 损害了业主的利益, 也为物业管理企业进驻后的管理服务造成了困难。三是在实行住宅共同部位、共用设施设备维修基金以下简称 专项维修基金,制度之前建设的住宅小区, 已陆续进入了大修期, 采取有力措施筹资进行维修改造已成为当务之急在实行 专项维修基金 制度以后建设的一部分住宅小区, 由于一段时间里管理不规范, 专项维修基金 流失到开发商手里的数量较大, 为以后维修改造留下了严重隐患。四是大部分物业管理企业和业主的素质还未适应现代物业管理的要求。五是全社会各方面力量相互支持、相互配合, 共同推动物业管理工作的合力还没有真正形成。为进一步提高全市物业管理水平, 加速推进城
4、市文明建设, 不断增强我市的城市竞争能力和可持续发展能力, 针对存在问题, 当前应突出重点, 着力在以下几个方面做出努力。一、以宣传、贯彻国务院物业管理条例和内蒙古自治区物业管理条例为中心, 不断提高对物业管理工作重要性的认识, 努力加强对物业管理工作的领导。国家和自治区关于物业管理的 两个条例均于加年颁布实施。但就目前情况看, 我市在宣传贯彻落实 两个条例 上还存在着一些急待解决的问题。鉴于此, 各级政府、有关职能部门和城市社区组织要继续采取有力措施, 切实加大对 两个条例 的宣传和普及力度, 真正做到 两个条例 家喻户晓、人人皆知, 从而为搞好物业管理工作打下有力的群众基础。与此同时, 针
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