店铺选址及店面评估表.doc
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1、店铺选址及店面评估表A. 选址地点 交通概况地 点记 分交 通状 况主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带路宽 米、距站牌 米、公交车 路地址属性商业区 半商半住区 住宅区B. 店铺结构 概 况室 外主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平米室 内室内平面形状 正方形 长方形 不规则 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米卷闸门 有无,玻璃门窗 有无,洗手间 有无C. 租赁条件 概 况先前租户从事 行业、租期 年、租金 元/月、押金 元、免租期 天;租金调幅:租期内不调每年上调 %;转手费 元D. 商圈分析 概 况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左
2、 、 、 、 、 、右 、 、 、 、 ;晚上关门时间平均为: 时,空铺左 家、右 家第一商圈(半径500米)约有住户 户、约 人、人均收入 元,1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %人流统计(以每5分钟计算):周一至周五上午9:3011:30 人、双休日 人;13:3015:30 人、双休日 人;17:0019:00 人、双休日 人;20:0022:00 人、双休日 人第二商圈(半径500-1000米)约有住户 户、约 人、人均收入 元,1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占
3、%第三商圈半径1000-1500米约有住户 户、约 人、人均收入 元,1640岁约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、学生约占 %、游客约占 %E. 第一商圈 内店铺营运分布概况竞争对手分析(半径500米内)店铺营运分布概况大型超市有无、日平均客流约 人、距选择店 米、学校有无,有 家(其中小学 所,学生约 人、距选择店 米,中学 所,学生约 人、距选择店 米,大学 所,学生约 人、距选择店 米)竞争对手分析竞争店:有、无,有 家、第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米,经营品种 、营运状况:优一般差;第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米,经营品种 、营运状况: 优 一般 差F. SWOT分析Strengths: Weakness:Opportunities: Threats: 共五项,每项标准分为20分,总分100分。 由总部评分,低于80分不合格,80-90分为良,90分以上为优(表格请发到公司邮箱)
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