泛海建设资产负债表分析PPT演示课件.pptx
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1、资产负债表分析,物流1001班 国潇丹,1,一、资产负债表的结构分析,1、资产结构分析 泛海建设流动资产占总资产比例为40.55% 非流动资产占总资产比例为59.45%,2,1、资产结构分析,房地产企业具有产业链长、资金循环周期长、资金回笼速度慢等特征,因此流动资产所占比重很大。 房地产行业龙头万科公司2011年流动资产占总资产比例为86%,泛海建设流动资产比例为40.55%。 泛海建设流动资产比重低,未占用大量资金,流动资产周转率高,企业的资金利用效率高;非流动资产比重高,企业活力能力强。,3,1、资产结构分析,进一步发现,企业的流动资产中有99.06%为其他应收款,非流动资产中有99.39
2、%为长期股权投资,几乎没有固定资产和在建工程。,4,1、资产结构分析,通过阅读资产负债表注释可知: 占企业的其他应收款有99.82%来自应收合并范围内关联方; 长期股权投资全部为对子公司的投资; 可发现泛海公司很大程度上是通过投资子公司来获利的。,5,2、资本结构分析,泛海建设资产负债率:45.15%,6,2、资本结构分析,房地产行业的平均资产负债率为60%-70%,泛海建设的资产负债率为45.15%,低于平均水平。 低债务资本、高权益资本可以降低企业的财务风险,但是会增加企业的资本成本,不能有效地发挥债务资本的财务杠杆效应。 企业在选择资本构成时,应在满足资本基本稳定的前提下,尽可能选择资金
3、成本较低的债务资本。,7,2、资本结构分析,资产与资本的呼应性: 泛海建设的长期资本(非流动负债+所有者权益)总量为11,427,285,901.97,占负债和所有者权益总计的76.02%,有很高的资本稳定性。 泛海建设的长期资产总量为8,936,282,255.98。 长期资本长期资产,长期资本足以支持长期资产,偿债压力小,财务状况良好。,8,3、变动趋势,流动资产比例从48.89%降低到40.55%降低了8.34%,从整体上看企业资产的流动性有所降低。其中货币资金比重降低,企业即期支付能力下降,其他应收账款比重降低,坏账损失降低。 长期股权投资从50.79%上升到59.09%,体现了企业激
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