xx村农家乐休闲项目评估分析报告.docx
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1、xx村农家乐休闲项目评估分析报告一、项目基本情况(一)项目名称:贵村农家乐休闲项目(二)项目建设单位:贵村榕莊(三)项目建设地点:南雄市雄州街道贵村(四)项目负责人:杜海平(五)建设内容、规模及建设期1.建设内容本项目建设内容包括:一处生态餐厅、一处农家旅馆、一处茶庄、一处儿童乐园、一处小足球场以及道路绿化等配套工程。2.建设周期:18个月3.建设规模:项目占地面积40亩(六)项目定位本项目旨在利用南雄市闲置学校,改造成凸显客家风情的大型农家乐项目。(七)投资总额及资金来源本项目根据设计要求,估算总投资2500万元,资金全部为南雄市外出乡贤自筹。二、项目财务情况分析(一)产品产量计划 本项目计
2、算期10年,其中建设期为18个月,试营业期6个月。从第三年起正式营业,营业年预计实现收入总额270万元。(二)总成本测算1.原材料价格的确定(不含税)以现行价格为基础计算。2.燃动力费以现行价格为基础计算。3.工资及福利费本项目技术人员和管理人员共计30人,人均工资按3.6万元/年计算。(三)营业收入、税金及附近、利润分配本项目营业年拟通过餐饮、住宿实现收入270万元,营业税及其附加为15.12万元。营业年利润总额为254.88万元,所得税为63.72万元,税后利润为191.16万元。(四)项目盈利能力1.财务内部收益率税前:19.62%税后:13.63%2.财务净现值(Ic=10%)税前:1
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