2015年建筑工程计价员资格考试培训讲义

1、第三章 桩与地基基础工程,第一节 基础知识 第二节 定额计价 第三节 工程量清单的编制及清单计价,第一节 基础知识,一、桩基础工程 桩是置于岩土中的柱型构件 一般房屋基础中，桩基的主要作用是将承受的上部竖向荷载 ，通过较弱地层传至深部较坚硬的、压缩性小的土层或岩层。 二、按施工工艺分为预制混凝土桩和灌注混凝土桩,第一节 基础知识,1、预制混凝土桩 按断面形式分为预制砼方桩和预应力砼管桩,A,A,预制砼方桩,A-A,预应力砼管桩,A,A,A-A,第一节 基础知识,预制桩的施工包括制桩（或购成品桩）、运桩、沉桩三个过程；当单节桩不能满足设。

2、,大 家 好！,建筑工程计价,主讲：郭红英 建筑工程管理系工程造价教研室 手机：13507629023 邮箱：guohy9023126.com,学习目的 学习方法 相关资料 基础知识,建筑工程计价,第一章 建筑工程计价概述,第一章 建筑工程计价概述,固定资产投资程序 建设工程造价管理 建设项目的分解及价格形成 建设工程造价构成,第一节 固定资产投资程序,一、固定资产投资程序的概念 是指一个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后次序。 二、固定资产投资程序的内容 1、项目建议书 2、可行性研究 3、编制设计任务书 4。

3、2019/5/31,第7章 建筑面积计算,1,第7章 建筑面积计算,全国统一的建筑面积计算规则，自95年以来一直是执行国家标准全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）GJDCZ-101-95中的规定，自2005年7月1日起，应以国家标准建筑工程建筑面积计算规范（GB/T503532005）为准。见教材第七章,2019/5/31,第7章 建筑面积计算,2,7-1 建筑面积的相关概念,建筑面积是指建筑物外墙结构所围的水平投影面积的总和。 它是根据建筑平面图在统一规则下计算出来的一项重要经济指标，例如单方造价、商品房售价的确定以及基本建设计划面积、房屋竣工面积、在建。

4、,第二章 建筑工程定额与计价规范,定,额,定额与计价规范的关系,定,额,规,范,规,范,第一节 建筑工程定额的意义、 性质及分类,一、定额的概念,建筑工程定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、材料、机械台班和资金消耗的标准数量。,二、定额的性质,1、科学性,4、指导性,5、群众性,6、稳定性,7、时效性,2、系统性,3、统一性,三、定额的分类,按定额编制 程序和用途 分类,企业定额,消耗量定额,概算定额,概算指标,劳动定额,材料定额,机械定额,时间定额,产量定额,时间定额,产量定额,第二节 企业定额,一、企业定。

5、建筑工程计价,第110章（共18章）,目录,第一章 建筑工程计价概论 第一 节 建筑工程计价方法 第二节 建筑工程计价依据 第三节 建筑工程造价构成及计算 第四节 建筑面积计算 第二章 土石方工程 第一节 基础知识 第二节 定额计价 第三节 清单及清单计价,第一章 建筑工程计价概论,第一节 建筑工程计价方法 一、工程造价的含义 建设工程造价有两种含义。 一是指进行工程建设自开始前期工作直至竣工投产到形成固定资产为止的全部费用。 二是工程价格，即建设一项工程预计和实际所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 本课程所讲的工程造价。

6、任务一 计算建筑面积的建筑工程范围,计算建筑面积的建筑工程范围,1.单层建筑物无论其高度如何，均应按一层计算。多层建筑物自然层的高度在2.2米及以上者，方可计算建筑面积。 2.单层和多层建筑物首层的建筑面积均应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。,计算建筑面积的建筑工程范围,3.单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2米以上者，均应计算建筑面积。 有围护外墙的应按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙的，应按自然层结构板水平投影面积计算。,计算建筑面积的。

7、江苏省建筑与装饰工程计价定额 （2014年） 交底培训 江苏省建设工程造价管理总站 2014年7月,编制说明,一、编制依据 1、江苏省建筑与装饰工程计价表(2004年)； 2、全国统一建筑工程基础定额(GJD-10195)； 3、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额(GYD-9012002)； 4、建设工程劳动定额 建筑工程LD/T72.1112008； 5、建设工程劳动定额 装饰工程LD/T73.142008； 7、全国统一建筑安装工程工期定额(2000年)； 8、全国统一施工机械台班费用编制规则（2001年）； 9、 南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格。,二、编制原则 1、以我省2004版的建筑。

8、第二章 土石方工程,第一节 基础知识,一、土壤类别：按照土壤岩石的容重、坚固系数、开挖的难易程度 土壤类别：普通土一、二类土；坚土三类土； 砂砾坚土四类土。 岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石,第一节 基础知识,二、土方工程施工工艺过程包括：场地平整、基坑开挖、回填土、运土。 1、场地平整:：在土方开挖前，对施工场地高低不平的部位进行平整工作。工作内容包括30cm以内的就地挖土、填土、找平。,第一节 基础知识,2、基坑开挖：,地槽开挖,地坑开挖,第一节 基础知识,第一节 基础知识,在基坑开挖时，当基坑较深、地质条件不好。

9、江苏省建筑与装饰工程计价定额 （2014年） 交底培训 江苏省建设工程造价管理总站 2014年7月,编制说明,一、编制依据 1、江苏省建筑与装饰工程计价表(2004年)； 2、全国统一建筑工程基础定额(GJD-10195)； 3、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额(GYD-9012002)； 4、建设工程劳动定额 建筑工程LD/T72.1112008； 5、建设工程劳动定额 装饰工程LD/T73.142008； 7、全国统一建筑安装工程工期定额(2000年)； 8、全国统一施工机械台班费用编制规则（2001年）； 9、 南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格。,二、编制原则 1、以我省2004版的建筑。

10、第三章 桩与地基基础工程,第一节 基础知识 第二节 定额计价 第三节 工程量清单的编制及清单计价,第一节 基础知识,一、桩基础工程 桩是置于岩土中的柱型构件 一般房屋基础中，桩基的主要作用是将承受的上部竖向荷载 ，通过较弱地层传至深部较坚硬的、压缩性小的土层或岩层。 二、按施工工艺分为预制混凝土桩和灌注混凝土桩,第一节 基础知识,1、预制混凝土桩 按断面形式分为预制砼方桩和预应力砼管桩,A,A,预制砼方桩,A-A,预应力砼管桩,A,A,A-A,第一节 基础知识,预制桩的施工包括制桩（或购成品桩）、运桩、沉桩三个过程；当单节桩不能满足设。

11、山东省建筑工程消耗量定额补充册（二）山东省建筑工程计价依据综合解释,交底,培训,与,青岛市工程建设标准定额站,2,本定额自2008年12月1日起施行。 本定额作为山东省建筑工程消耗量定额的补充册，主要包括建筑节能保温工程等。,山东省建筑工程消耗量定额补充册（二）,青岛市工程建设标准定额站,3,作为补充定额，均系原定额内容不能满足工程实际需要时对原定额所作的补充。因此，使用时除补充定额发布日已完成竣工结算的工程不再调整外，其余均应遵照执行。 补充系数、补充规则以及对原定额所作的补充解释，均视同补充定额办理。,关于补充定。

12、江苏省建筑与装饰工程计价定额 （2014年） 交底培训 江苏省建设工程造价管理总站 2014年7月,编制说明,一、编制依据 1、江苏省建筑与装饰工程计价表(2004年)； 2、全国统一建筑工程基础定额(GJD-10195)； 3、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额(GYD-9012002)； 4、建设工程劳动定额 建筑工程LD/T72.1112008； 5、建设工程劳动定额 装饰工程LD/T73.142008； 7、全国统一建筑安装工程工期定额(2000年)； 8、全国统一施工机械台班费用编制规则（2001年）； 9、 南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格。,二、编制原则 1、以我省2004版的建筑。

13、 浙江省2006年度全国建设工程造价员资格考试试卷-建筑工程计价一、单选题：（10题，每题1分，共10分。将正确答案选项编号入题中括号内；选对得分，不选、选错均不得分。）1、按现行工程造价费用组成，不属于材料费组成内容的是（ ）。A、场外运输损耗费 B、检验试验费 C、二次搬运费 D、采购及保管费2、某附墙有柱雨篷，柱外围水平尺寸5.40.2.05，结构板伸出外墙结构外边的水平尺寸为6.502.20 ，该雨篷的建筑面积为（ ）A、7.152 B、14.302 C、5.542 D、11.0723、人工挖房屋工程基础土方湿土（挖土深度3.2 ，基底有桩基），则该土方基价换。

14、1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。,一 建筑面积的计算,解：建筑面积： S = S1S2S3S4 =20.349.243313.51.52.761.5 =154.552（）,、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。,分析：,2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如。

15、第四章 建设工程计价方法,1、经过批准和会审的全部施工图设计文件,3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计,2、经过批准的工程设计概算文件,5、单位估价表或价目表,6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价,7、建筑工程费用定额,第一节 建筑工程计价依据和步骤,4、建筑工程消耗量定额或计价规范,一、建筑工程计价的依据,8、造价工作手册,9、工程承发包合同文件,2、熟悉施工图,3、熟悉项目管理实施规划和施工现场情况,4、合理划分工程项目,5、正确计算工程量,6、进行消耗量计算,7、计算各项费用,二、建筑工程计价的步骤,1、收集。